Магад, одоо Хотын дарга асан М.Энхболд, Сү.Батболд хоёр Төв аймаг дахь хурдан адууны жүчээгээ тордож, Ц.Батбаяр Багахангай дүүрэг дэх нефтийн үйлдвэрээ тосолж, Г.Мөнхбаяр Турк дэх Элчин сайдын яамандаа тэрийж, Э.Бат-Үүл “Эрдэнийн төгөл” хотхондоо хөрвөөж, Д.Сумъяабазар Хөрөнгө оруулалтын банкны оффистоо налайж, Т.Билэгт, С.Амарсайхан хоёр Төрийн ордны тохилог өрөөндөө тухалж суугаа. Ямба эдэлж ханасан тэд хоббигоо хөөж, хувийн бизнесээ тордохоос өөр юу ч хийх билээ. Харин нийслэлчүүд бид утаанд уушгиа эргэтэл бөхшүүлж, угаарын хийнд хордон хорвоог орхиж, урагшлахгүй түгжрэлд хараалаа барж, багталцахгүй автобусандаа чихцэлдэн амьдарч, амь зууж байна. Энэ бүхэн танд туйлын шударга бус санагдаж байна уу. Тийм ээ, энэ бол хулгайлсан нь ямба эдэлж, хулгайлуулсан нь ялтан шиг амьдарч буй, бидний, бас тэдний луйврын хот.
Тэртээ 1999 оноос хойш хотыг есөн дарга захирч, өдгөө 10 дахь нт заларчихаад буй. Үе үеийн хотын дарга нар Улаанбаатар хотыг улай гэж харсан хэрээнүүд шиг л аашилсан. Тэд Улаанбаатар хотын сүүлчийн алга дарам газрыг хүртэл тоносон, тоншсон, хумсалсан, бас хулгайлсан. Эцэст нь, Улаанбаатар хот хүүхэд тоглох, хөгшид нарлах талбайгүй бетонон ширэнгэ, бас утаа угаар, уур бухимдлын уурхай, түгжрэл, туйлдлын голомт болж хувирсан.
Иймд, үе үеийн Хотын дарга нар, тэдний орлогчид, газрын албаны дарга болон ерөнхий архитекторуудын хууль зөрчиж хувьдаа авсан газрууд, АН, МАН-ын албан тушаалтнуудын дамлаж худалдсан газрууд, Улаанбаатар хотын төв, Төрийн ордныг тойрсон тансаг шилэн барилгуудын цаад эзэд, бас Дархан цаазат Богдхан уулын ам бүрд “отог” нэртэй тансаг зэрэглэлийн хотхон, хороолол барьж худалдсан эрх мэдэлтнүүдийн баримтыг эрэн сурвалжилж, энэхүү “Хэрээ болгоны улай болсон Улаанбаатар буюу луйврын хот” цуврал нийтлэлийг бэлтгэлээ.
-ГУРАВДУГААР ХЭСЭГ-
ТӨРИЙН ОРДНЫГ ТОЙРСОН ТАНСАГ ШИЛЭН ОФФИСУУДЫН ЭЗЭД
Төрийг тонож, түмний боломжийг хулгайлж хөлжсөн томчууд Төрийн ордон, төв талбайн газрыг ч “эзэлж” мэдэхээр болчихжээ. Учир нь, төв талбайг тойрсон тансаг шилэн 25 барилгын эзэмшил газрынх нь эздийг шүүж үзэхэд, өнөөх л улс төр, бизнесийн томчууд, тэр тусмаа төрийн сангуудыг “тоносон”, тусгай зөвшөөрлүүдийг “хамсан”, Хөгжлийн банк, нүүрсний хулгайн хэрэгт холбогдсон “луу данстан”-ууд байх ажээ. Хэрвээ хав дарсан, хуучруулж мартуулсан хэргүүдийг цөмийг нь сөхөөд, хулгайч нарыг хориод, барьсан барилгуудыг нь нураана гэвэл төв талбай, ойр тойронд нь Сүхбаатар, Зориг хоёрын хөшөө л үлдэх бололтой.
Төв талбайн баруун урд талын барилгууд...
“ГОЛОМТ”-ЫН Д.БАЯСГАЛАНГИЙН АРДЧИЛЛЫН ӨРГӨӨ
Төв талбайн баруун урд уулзвар, Ардчилсан намын хуучин байрыг арын цэцэрлэгтэй нь хамт буюу 2998м2 талбайтай, 1460400009 дугаартай газрыг 01119-А/644/2020 дугаартай шийдвэрээр, 01119-2020/00769 тоот гэрээгээр “Ардчиллын өргөө” ХХК эзэмшдэг. Харин “Ардчиллын өргөө” ХХК-ийг “Голомт” банкны эзэн Данзандоржийн Баясгалан эзэмшдэг.
“МОНГОЛ ТВ” ЦАМХГИЙН ЭЗЭН “ГАЦУУРТ”-ЫН Л.ЧИНБАТ УУ, “АЛТАЙ КОНСТРАКШН”-НЫ Х.БАТ-ЭРДЭНИЙНХ ҮҮ
Төв талбайн баруун урд, УДЭТ-ын хажууд байрлах Соёлын сайд Ч.Номин, түүний аав “Гацуурт”-ийн Л.Чинбатын компаниудын байрладаг “Монгол телевиз” цамхагийн 1765м2 талбайтай, 1460500392 нэгж талбарын дугаартай газрыг 01119-52/2019 дугаартай шийдвэрээр, 01119-2019/04247 тоот гэрээгээр “Алтай констракшн” ХХК эзэмшдэг. “Алтай констракшн” ХХК-ийг өдгөө Хөгжлийн банкны хэргээр олны анхаарал ороод буй Хадбаасангийн Бат-Эрдэнэ эзэмшдэг.
“САХАЛ” Д.ЭРДЭНЭБИЛЭГ- ХАНГАРЬД ОРДОНТОЙ “ИЖИЛСҮҮЛСЭН” ХӨДӨЛМӨРИЙН ОРДОН
Хотын захиргааны “Хангарьд” ордны хойно байрлах “Хөдөлмөрийн ордон” гэх шинэхэн оффисын барилгын 1500400102 нэгж талбарын дугаартай, 857м2 талбайтай газрыг 01125-А/696/2022 дугаартай шийдвэрээр, 01125-2022/01311 тоот гэрээгээр “Худалдаа хөгжлийн банк” ХХК эзэмшиж буй. “Худалдаа хөгжлийн банк” ХХК-ийг “Сахал” хочит Должингийн Эрдэнэбилэг, хүү Эрдэнэбилэгийн Тулга эзэмшдэг.
“АЛТАЙ КОНСТРАКШН”-НЫ Х.БАТ-ЭРДЭНЭ- “EXPRESS TOWER”
“Монгол шуудан” ТӨХК-ийн баруун хойд өнцөгт байрлалтай “iSatcom Express tower” барилгын 1500400110 нэгж талбарын дугаартай, 570м2 талбайтай газрыг 01125-А/221/2012 дугаартай шийдвэрээр, 01125-2012/61209 тоот гэрээгээр “Ар үр алтай” ХХК эзэмшдэг. “Ар үр алтай” ХХК-ийг “Алтай констракшн” ХХК-аараа дамжуулан Хадбаасангийн Бат-Эрдэнэ эзэмшдэг.
“М-ОЙЛ”-ЫН П.ПУНСАЛМАА- ФРАНЦ ЭЛЧИНТЭЙ ХӨРШЛӨХ НЬ
“Монгол шуудан” ТӨХК болон Францын элчин сайдын яамны голд байрлалтай 1500400100 нэгж талбарын дугаартай, 3512м2 газрыг 01125-А/612/2017 дугаартай шийдвэрээр, 01125-2017/51613 тоот гэрээгээр “Их Монгол товер” ХХК эзэмшдэг. “Их Монгол товер” ХХК-ийг Раашийн Батбаяр, Бадамдоржийн Пунсалмаа нар эзэмшдэг. Р.Батбаяр, Б.Пунсалмаа нарыг “М-Ойл” группийн эзэд гэдгээр нь илүү сайн мэдэх биз ээ.
ЛУ.БОЛДЫН “БОДЬ ЦАМХАГ”
Хөрөнгийн биржийн хойно байрлах 23 давхар “Bodi tower” барилгын 1500400133 нэгж талбарын дугаартай, 723м2 талбайтай газрыг 01125-А/990/2019 дугаартай шийдвэрээр, 01125-2019/01194 тоот гэрээгээр “Бодь цамхаг” ХХК эзэмшдэг. “Бодь цамхаг” ХХК-ийг УИХ-ын гишүүн асан, Элчин сайд Лувсанвандангийн Болд эзэмшдэг.
ХӨРӨНГИЙН БИРЖТЭЙ ХӨРШИЛСӨН ГОЛОМТ БАНК
Хөрөнгийн биржтэй залгаа “Голомт” банкны барилгын 1500400141 нэгж талбарын дугаартай, 510м2 талбайтай газрыг 01125-А/1364/2019 дугаартай шийдвэрээр, 01125-2020/00296 тоот гэрээгээр “Бодь интернэшнл” ХХК эзэмшдэг. “Бодь интернэшнл” ХХК-ийн эзэн нь мэдээж Д.Баясгалан.
Төв талбайн урдах барилгууд...
“АПУ”-ГААР ОВОГЛОДОГ Б.ТҮВШИНГИЙН “АР МОНГОЛ ТРЕЙВЕЛ”
Чойжин ламын сүм музейн баруун хойд өнцөгт байрлах “Ар Монгол трейвел”-ийн дөрвөн давхар барилгын 1460600100 нэгж талбарын дугаартай, 598м2 талбайтай газрыг 01119-А/27/2022 тоот шийдвэрээр, 01119-2022/00262 тоот гэрээгээр “Си Ти Пи” ХХК эзэмшдэг. “Си Ти Пи” ХХК-ийг Банзрагчийн Түвшин эзэмшдэг. Б.Түвшин нь анх “АПУ”-гийн Санхүү эрхэлсэн захирлаар ажилладаг байсан. Улмаар НИТХ-ын төлөөлөгчөөр ХУД-ээс сонгогдон, 2020 он хүртэл ажиллаад 2021 оноос Сангийн яамны харьяа Мэргэшсэн нягтлан бодогчдын институтийн Ерөнхийлөгчөөр ажиллаж буй.
“ЖДҮ-ЧИН” Б.БАТЗОРИГИЙН ХАМГИЙН ҮНЭТЭЙ ОФФИС
Чойжин ламын сүм музейн зүүн хойд өнцөгт байрлах 15 давхар “Down Town” оффисын 1460600081 нэгж талбарын дугаартай, 864м2 газрыг 01119-А/922/2017 тоот шийдвэрээр, 01119-2017/00343 тоот гэрээгээр “Ти Би групп” ХХК эзэмшдэг. “Ти Би групп” ХХК-ийг ХХААХҮ-ийн сайд асан Б.Батзориг эзэмшдэг. Б.Батзоригийн “Down Town” оффис нь хотын төвийн хамгийн үнэтэй оффист тооцогдож буй бөгөөд жилийн орлого түрээсийг ашиг нь хэдэн тэрбумаар тоологдоно.
“ОЮУ ТОЛГОЙ” ХХК-ИЙН ТУЗ-ИЙН ДАРГА Г.БАТСҮХИЙН ХАМААРАЛТАЙ “MERU”
“Down town” оффистой хаяа залгаа 16 давхар “Мeru tower” оффисын 1460600055 нэгж талбарын дугаартай, 686м2 талбайтай газрыг 01119-А/58/2017 тоот шийдвэрээр, 01119-2017/00286 тоот гэрээгээр Нану овогт Лувсавдоржийн Чимгээ эзэмшдэг. Т.Чимгээ нь “Адоресити” ХХК-аар дамжуулан “Meru tower” барилгын түрээс, үйл ажиллагааг хариуцахын сацуу “Оюу толгой” ХХК-ийн ТУЗ-ийн дарга Г.Батсүхийн “Ньюжуулчин турс” ХХК-ийн охин компани “Монголрайзен” ХХК-ийн Гүйцэтгэх захирлаар ажилладаг.
ХӨГЖЛИЙН БАНКАНД 200 ТЭРБУМЫН ӨРТЭЙ “ЭРЭЛ”-ИЙН Б.ЭРДЭНЭБАТЫН ХОТЫН ТӨВ ДЭХ ТАНСАГ БАРИЛГА
“Choijin suites” оффис үйлчилгээний барилгын 1460600056 нэгж талбарын дугаартай, 1043м2 талбайтай газрыг 01119-А/344/2018 тоот шийдвэрээр, 01119-2018/21147 тоот гэрээгээр “Чойжин сүитс” ХХК эзэмшдэг. “Чойжин сүитс” ХХК-ийг УИХ-ын гишүүн асан, “Эрэл”-ийн Б.Эрдэнэбатын эхнэр Даваахүүгийн Сэргэлэн, хүү Эрдэнэбатын Тэмүүжин нар эзэмшдэг. “Choijin suites” оффисын барилгыг Хөгжлийн банкны зээл болон “Ариг” банкны хөрөнгөөр барьсан гэх мэдээлэл бий.
“ЦАСТ”-ЫН Н.БАЯРСАЙХАНЫ ХАМГИЙН ӨНДӨР ХАР ШИЛЭН БАРИЛГА
“ICC tower” оффисын 1460600061 нэгж талбарын дугаартай, 1088м2 талбайтай газрыг 01119-А/463/2017 тоот шийдвэрээр, 01119-2017/00963 тоот гэрээгээр “Цаст проперти” ХХК эзэмшдэг. “Цаст проперти” ХХК-ийг эзэмшигч Н.Баярсайхан, Н.Баярцэцэг нарын “Цаст констракшн” ХХК нь “Грийнресурс констракшн” ХХК-тай хамтран “Нүхт Эс Пи Си” ХХК-ийг эзэмшдэг. Харин “Грийнресурс констракшн” ХХК-ийн толгой компани болох “Грийн ресурс” ХХК-ийг Цэнд-Оюушийн Цэцэгзориг, Ерөнхий сайд асан С.Баярын эхнэр Эрдэнэбилэгийн Сувд, охин Баярын Бадамханд нар эзэмшдэг. Мөн Н.Баярсайхан, Н.Баярцэцэг нар “Эрдэнэс тавантолгой” ХК-ийн Гүйцэтгэх захирал асан Б.Ариунболдтой “Люксерюм” ХХК-ийг хамтран эзэмшдэг.
Т.БАДАМЖУНАЙ РУУ ХӨТЛӨХ “BLUE SKY”
“Blue sky” барилгын 2798м2 талбайтай, А-2203000039 ашиглах эрхийн гэрчилгээтэй газрыг “Блюскай эйжиа” ХХК эзэмшдэг. “Блюскай эйжиа” ХХК-ийг БНСУ-ын иргэн Kim Jin Kyun эзэмшдэг. Гэхдээ “Blue sky” барилга болон газар нь Ерөнхийлөгч асан Н.Энхбаяр, УИХ-ын гишүүн Б.Энх-амгалантай “Мишээл экспо”-г хамтран эзэмшдэг, “Чоно групп”-ийн эзэн Т.Энхболдсодон нартай холбогддог байсан. Т.Энхболдсодон энэ асуудлаар АТГ-т шалгагдаж байсан ч удаатай. Мөн Т.Энхболдсодонгийн төрсөн ах Т.Энхбат нь ХХААХҮ-ийн сайд асан, газрын наймааны “загалмайлсан эцэг” гэгдэн шалгагдаж буй Т.Бадамжунайгийн худ гэдэг. Т.Энхбатын хүү Анар нь Т.Бадамжунайгийн “Аму групп” ХХК, “Алтан хот” ББСБ зэргийг удирдаж ирсэн байдаг. Өөрөөр хэлбэл, асар урт утасны үзүүр “Blue sky” барилгын газарт нуугдаж байгаа гэсэн үг. Ямартай ч өдгөө “Blue sky” барилгын зүүн талын автозогсоол болон“Нийслэл” дэлгэцийн 1422м2 талбайтай, 1460600107 нэгж талбарын дугаартай газрыг “Кэй энд Си Эйч” ХХК-аар дамжуулан Т.Энхболдсодонгийн хүү Э.Агар эзэмшдэг.
![](/upload/images/Г_Занданшатарын хадам дүү Б_Баасандорж (14).jpg)
“САХАЛ” Д.ЭРДЭНЭБИЛЭГИЙН ХАДГАЛЖ БУЙ ХАМГИЙН ҮНЭТЭЙ ГАЗАР
Соёлын төв өргөө болон Дуурь бүжгийн эрдмийн театрын голын 3347м2 талбайтай, 1460900039 дугаартай газрыг 2013 оноос хойш, 01119-А/987/2013 шийдвэрээр, 01119-2013/00569 тоот гэрээгээр “Улаанбаатар хотын банк” ХХК эзэмшиж байгаа. “Улаанбаатар хотын банк” ХХК-ийг “Сахал” хочит Должингийн Эрдэнэбилэг эзэмшдэг. Одоогоор барилга баригдаагүй байгаа ч хотын төвийн хамгийн үнэтэй газраар нэрлэгдэж буй.
ОФФИСЫНХОО ЦОНХООР ОРДНЫГ ХАРАХ Ц.БААТАРСАЙХАНЫ ХҮСЭЛ
Төрийн ордны зүүн талд байрлах “Улаанбаатар галерей”-н 3166м2 талбайтай, 1460900060 нэгж талбарын дугаартай газар, тус тус “Таванбогд трейд” ХХК 2016 оны хоёрдугаар сарын 18-наас эзэмшдэг болсон. 2076 он хүртэл эзэмших эрхтэй. Мөн “Таван богд плаза” барилгын 3275м2 талбайтай, 1460900057 дугаартай газрыг 2016 оноос хойш эзэмшиж байгаа. 2031 он хүртэл эзэмших эрхтэй.
“ХАС” БАНКНЫ ШИНЭ ЭЗЭД БУЮУ “МАК”-ЫН ХОС
Хас банкны 2750м2 талбайтай, 1460900024 дугаартай газрыг 2019 оноос хойш “Хас” банк эзэмшиж байгаа. 2034 он хүртэл эзэмших эрхтэй. “Хас” банкийг өдгөө “МАК”-ийн Бямбаагийн Нямтайшир, түүний эхнэр Дамбын Хулан нар эзэмшдэг.
“ЭРЭЛ”-ИЙН Б.ЭРДЭНЭБАТЫН ОФФИС БОСОХ ГАЗАР
Хүмүүнлэгийн ухааны их сургуулийн зүүн талд байрлалтай, 1460900077 нэгж талбарын дугаартай, 2998м2 талбайтай газрыг 01119-А/798/2017 дугаартай шийдвэрээр, 01119-2017/01187 тоот гэрээгээр 2032 он хүртэл “Эрэл” ХХК эзэмшиж буй. УИХ-ын гишүүн асан Б.Эрдэнэбатын “Эрэл” ХХК-ийг өдгөө түүний эхнэр Даваахүүгийн Сэргэлэн эзэмшдэг.
УИХ-ЫН ГИШҮҮН АСАН Н.ОЮУНДАРИЙН “BLUE MON”
МУИС-ийн Төв номын сангийн эсрэг талын хуучны гурван давхар барилга болон “Blue Mon” барилгын 1460900117 нэгж талбарын дугаартай, 2709м2 талбайтай газрыг 01119-А/207/2016 тоот шийдвэрээр, 01119-2016/70751 тоот гэрээгээр “Бльюмон” ХХК эзэмшдэг. “Бльюмон” ХХК-ийг УИХ-ын гишүүн асан Н.Оюундарь, түүний нөхөр Ц.Санжжав, хүү Санжжавын Бат-Ерөөл эзэмшдэг.
СОЁЛЫН ТӨВ ӨРГӨӨГ ОФФИС БОЛГОСОН “СОД МОНГОЛ”
Соёлын төв өргөөний зүүн талын В корпус болон 2157м2 талбайтай 1460900002 дугаартай газрыг 01119-А/548/2015 шийдвэрээр, 01119-2015/01282 тоот гэрээгээр “Ньютур сафарис” ХХК эзэмшдэг. “Ньютур сафарис” ХХК-ийг УИХ-ын гишүүн Ц.Анандбазарын ээж З.Бямбасүрэн эзэмшдэг бол Соёлын төв өргөөний В корпуст нь “Сод Монгол групп” ХХК-ийн оффис байрладаг.
Төв талбайн зүүн урдах барилгууд
“М-СИ-ЭС”-ИЙН ЭЗЭН Ж.ОДЖАРГАЛЫН “CENTRAL TOWER”
“Central tower” барилгын 4396м2 талбайтай, 1460900071 дугаартай, улсын бүртгэлийн А-2203000081 дугаартай ашиглах эрхтэй газрыг 01119-А/07/2022 шийдвэрээр, 01119-2022/00157 тоот гэрээгээр “Шангри Ла Улаанбаатар” ХХК эзэмшдэг. “Шангри Ла Улаанбаатар” ХХК-ийг Жамбалжамцын Оджаргал эзэмшдэг.
“САХАЛ” Д.ЭРДЭНЭБИЛЭГИЙН ТӨВ ОФФИС
“Зориг сан”-гийн зүүн талд залгаа байрлалтай “Худалдаа хөгжлийн банк”-ны төв оффисын барилгын 1460700221 нэгж талбарын дугаартай, 3732м2 талбайтай газрыг 01119-А/779/2015 тоот шийдвэрээр, 01119-2015/01153 тоот гэрээгээр “Худалдаа хөгжлийн банк” эзэмшдэг.
ТОМЧУУДЫН ТОМ БАРИЛГА
Худалдаа хөгжлийн банкны төв оффисын зүүн тал байрлах “UBH” оффисын барилгын 1460700188 нэгж талбарын дугаартай, 2081м2 талбайтай газрыг 01119-А/433/2021 дугаартай шийдвэрээр, 01119-2021/01772 тоот гэрээгээр “Булнайн ар” ХХК эзэмшдэг. “Булнайн ар” ХХК-ийг “Өндөрбуянт холдинг” ХХК эзэмшдэг. Харин “Өндөрбуянт холдинг” ХХК-ийг Зам, тээврийн сайд асан Дангаагийн Ганбат, Үндсэн хуулийн цэцийн гишүүн Цагааны Нанзаддорж нар хамтран эзэмшдэг.
Төрийн ордны баруун хойд талын газар...
ЧИНГИС ХААНЫ МУЗЕЙТЭЙ ХӨРШЛӨХ “АПУ”-ГИЙН П.БАТСАЙХАНЫ ТӨЛӨВЛӨГӨӨ
Төрийн ордны баруун хойно, “Чингис хааны музей”-н ард залгаа буюу Сангийн яамны урд талын 1500500185 нэгж талбарын дугаартай, 3848м2 талбайтай газрыг 01125-А/258/2018 дугаартай шийдвэрээр, 01125-2020/02156 тоот гэрээгээр “Эс девелопмент” ХХК эзэмшдэг. “Эс девелопмент” ХХК-ийг “Шунхлай холдинг” ХХК-аар дамжуулан Пүрэвийн Батсайхан эзэмшдэг.
Дээр дурдагдсан буюу Төрийн ордон, төв талбайг тойрсон газруудад эзэн сууж, тансаг шилэн барилга босгосон, босгохоор зэхэж байгаа эзэд дунд хулгайгаас хол явж энд хүрсэн хүн алга байгааг анзаарсан байх. Хууль бус хувьчлал, “Эрдэнэт”-ийн эх адаггүй шахаа, ЖДҮХС тэргүүтэй төрийн сангуудын тонуул, Хөгжлийн банкны хуульчилсан дээрэм, Нүүрсний хулгай гэх мэтээр төрд хулгай нүүрлэсэн он жилүүдэд хуруу дарам хэдхэн хүн л хагартлаа баяжиж, хамгийн эзэн болсны бодит жишээ бол энэ.
ХЭРЭЭ БОЛГОНЫ УЛАЙ БОЛСОН УЛААНБААТАР БУЮУ ЛУЙВРЫН ХОТ-V |
|